暖通系统

一、维保内容

1. 日常维护

• 清洁与检查：定期清洁过滤网、风口、冷凝器、蒸发器等部件，防止积尘影响效率。

• 运行监测：记录系统运行参数（如压力、温度、电流），发现异常及时处理。

• 润滑保养：对风机、水泵等转动部件加注润滑油，减少磨损。

2. 定期维护（季度/年度）

• 供暖系统：检查锅炉燃烧效率、清理烟道、测试安全阀和水泵。

• 空调系统：清洗冷凝水盘、检查冷媒压力、测试压缩机及制冷回路。

• 通风系统：检查风管密封性、清洁风机叶轮、测试新风阀和排风阀。

• 电气系统：检测控制柜线路、继电器、传感器及温控器。

3. 年度全面检查

• 系统性能测试：评估能效比（COP）、风量平衡、冷热交换效率。

• 压力与泄漏检测：检查冷媒管路、水管、阀门是否存在泄漏。

• 安全装置校验：校准压力开关、温度保护装置、燃气报警器等。

二、常见问题与解决方法

1. 制冷/制热效果差

• 可能原因：滤网堵塞、冷媒不足、冷凝器积灰、风机转速异常。

• 处理：清洁滤网和冷凝器，补充冷媒，检查风机电机及皮带。

2. 异常噪音或振动

• 可能原因：风机轴承磨损、螺丝松动、风管共振。

• 处理：紧固松动物件，更换轴承，调整风管支撑结构。

3. 漏水或结露

• 可能原因：冷凝水排水管堵塞、保温层破损、湿度设置不当。

• 处理：疏通排水管，修复保温层，调整湿度参数。

4. 能耗升高

• 可能原因：系统老化、部件效率下降、风管漏风。

• 处理：优化运行策略，更换高效部件（如变频电机），密封风管。

三、维保注意事项

1. 安全操作

• 断电后再进行设备检修，避免触电风险。

• 冷媒操作需持证上岗（如R410A、R32等），防止泄漏引发安全问题。

2. 工具与备件

• 使用专用工具（如真空泵、压力表、检漏仪）。

• 备件选择原厂或认证品牌，避免兼容性问题。

3. 环保合规

• 废弃冷媒、润滑油需按环保法规回收，禁止直接排放。

4. 记录与追踪

• 建立维保档案，记录每次维护内容、更换部件及系统状态。

四、建议

• 定期维保计划：制定月度、季度、年度计划，结合设备使用频率调整。

• 智能化管理：安装物联网传感器（如温湿度、压力监测），实时远程监控系统状态。

• 节能优化：升级变频设备、增加余热回收装置，降低运行成本。